Михаил Мень: в приоритете жилье, ипотека, техрегулирование и цены
С одним из главных докладов на состоявшемся 17 мая Госовете по вопросам развития строительной отрасли выступил министр строительства и ЖКХ Миша Мень.
- В 2014–2015 годах зафиксированы рекордные объёмы ввода жилища. При всем этом нужно отметить, что более 80 процентов из общего объёма занимает строительство с привлечением средств людей по договорам долевого роли. Возникновение так именуемых обманутых дольщиков почти во всем было спровоцировано внедрением нерадивыми компаниями «сероватых» схем вербования средств дольщиков в обход 214-го Федерального закона через квазижилищно-строительные кооперативы. На сегодня законодательство уже откорректировано, и сейчас ЖСК имеют право строить только один многоквартирный дом, что соответствует вообщем духу жилищно-строительного кооператива. Эта мера дозволила исключить возможность обхода требований закона о долевом строительстве, а деятельность кооперативов поставлена под контроль страны.
Также в декабре 2015 года вступили в силу нормы закона о банкротстве, которыми установлен ценность требований людей – участников долевого строительства к застройщику в рамках процедуры банкротства перед ублажение требований других кредиторов. Ужесточены требования к наличию собственных средств и размеру уставного капитала страховых организаций, заключающих договоры страхования штатской ответственности застройщика. Но это не отдало в полном объёме ожидаемого результата и хотимого эффекта.
Механизм обеспечения прав людей в жилищном строительстве в формате сотворения муниципального компенсационного фонда долевого строительства, непременно, дозволит отлично решать делему обманутых дольщиков, также на последующем шаге может стать денежным инвентарем проектного финансирования в жилищном строительстве через соответственный уполномоченный банк. В работе такового механизма планируется использовать уже имеющийся опыт у муниципального банка «Русский капитал», который в согласовании с решениями Правительства занимается сейчас санацией и достройкой жилищных объектов группы компаний «СУ-155», находящейся в процедуре банкротства.
Также в текущее время Гос Думой принят в первом чтении правительственный законопроект, главными качествами которого являются установление требований к денежной стойкости застройщиков, также устройств контроля использования средств дольщиков. Идёт работа по подготовке к рассмотрению законопроекта во 2-м чтении.
Главным рыночным инвентарем решения жилищного вопроса является ипотека. Благодаря ей порядка 5 миллионов семей за последние 12 лет улучшили жилищные условия и заполучили более 300 миллионов квадратных метров жилища.
В текущее время единый институт развития в жилищной сфере, сделанный на базе АИЖК и Фонда РЖС, работает над последующим шагом развития рынка ипотеки, которым станет выпуск ипотечных облигаций, обеспеченных его гарантиями. Данный формат соответствует наилучшим интернациональным практикам и дозволит банкам, кредитующим население, очень стремительно финансировать поновой вложенные средства в российские кредиты. По оценкам профессионалов АИЖК, реализация данной инициативы также воздействует на понижение ставок по ипотеке.
Принципиальным направлением развития жилищного рынка также является арендное жильё. Аренда – один из причин увеличения мобильности трудовых ресурсов в целом по экономике. Цена банковских денежных ресурсов сейчас не позволяет развернуть в полном объёме эту программку, хотя законодательная база для развития института арендного жилища сейчас уже сформирована стопроцентно. Но уже рядом субъектов Русской Федерации реализуются региональные программки, в рамках которых выстроено более 1 миллиона квадратных метров арендного жилища, а единым институтом развития в жилищной сфере готовятся к реализации надлежащие пилотные проекты, основанные на вербовании средств широкого круга инвесторов.
Не считая того, нужно усиление роли архитекторов в принятии градостроительных решений, которые сформировывают вид наших городов. Это может быть достигнуто путём подчинения основных архитекторов конкретно руководителям регионов и обеспечит принятие равновесных градостроительных решений. В свою очередь Правительство сумеет оказать поддержку регионам по разработке пилотных проектов благоустройства в целях сотворения комфортабельной среды проживания за счёт ресурсов одного института развития в жилищной сфере.
Понижение административных барьеров в отрасли остаётся приоритетнейшей гос задачей. Утверждение Правительством исчерпающего списка административных процедур в жилищном строительстве отдало неоспоримый полезный эффект. Правительством длится работа по оптимизации перечней в жилищной сфере и разработка подобных перечней в других подотраслях строительства включая технические подключения к инженерным сетям.
Актуальнейшей и острейшей остаётся задачка по совершенствованию технического регулирования в строительстве. В рамках таковой работы за прошедший год создано и актуализировано 124 свода правил, которые остро нужны строительной отраслью. В общей трудности в согласовании с утверждённым муниципальным заданием к концу 2017 года будет создано 300 нормативно-технических документов, обеспечивающих соответствие нормативно-технической базы требованиям времени.
В первый раз за 20 лет в рамках реформирования системы ценообразования Правительством принято решение о реализации муниципального задания по разработке и актуализации сметных нормативов, отвечающих современным технологиям строительства, реальным рыночным условиям и обеспечивающих определение достоверной цены строительной продукции.
Законодательной основой этого станет внесённый в Муниципальную Думу правительственный законопроект, предусматривающий создание системы муниципального мониторинга цены строй ресурсов и общедоступной и прозрачной гос информационной системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, обеспечивающей соблюдение прав коммерческих организаций-производителей, радиво представляющих секретную информацию в эту базу.
В итоге с 2018 года планирование экономных серьезных вложений будет осуществляться на базе новейшей системы ценообразования, которая станет всеохватывающим, современным и действенным инвентарем, обеспечивающим очень достоверную исходную стоимость договора для следующего проведения конкурсных процедур.
На реализацию данной задачки также ориентирована работа по формированию реестра типовой проектной документации. В текущее время в реестр включены сведения о проектной документации в отношении 337 объектов серьезного строительства, в целях совершенствования института типового проектирования подготовлен законопроект, предусматривающий установление обязательности внедрения типовых проектов как органами гос власти, так и органами местного самоуправления.
Тумба под раковину подвесная «Дана» 90 см цвет дуб крафт белый
Тумба «Дана 90» — традиционная мебель для ванной комнаты с выдвижными ящиками (1 ящик). Материал корпуса — ЛДСП. Толщина плит — 16 мм. Цвет корпуса — белоснежный. Ручка для ящика сделана из металла. В конструкции применены петли с системой плавного закрывания для ящиков.
Преимущества модели
- Дополнительное место для хранения бытовой химии.
- Закрывает место подведения коммуникаций к раковине.
- Обеспечивает открытый доступ к канализационным трубам и водопроводу под раковиной.